Řešené území je součástí stávajícího rozsáhlého sportovního areálu a bylo v minulosti využíváno jako tréninkové fotbalové hřiště. Severní hranici tvoří slepé rameno Botičského potoka obklopeného vzrostlými stromy. Z východu je území vymezeno pozemkem využívaným jako skladovací areál a jižní hranici tvoří hřiště AFK Záběhlice.

Urbanistické řešení vycházelo ze základního kompozičního předpokladu, kterým bylo doplnění prostorové a funkční skladby sportovního areálu Záběhlice. Horizontální hmota jednopodlažního objektu s vloženou funkcí ubytování, administrativy, fitness a wellness je vložena pod trojici lichoběžníkových dvoupodlažních objektů vynášených sloupy. Tyto dvoupodlažních hmoty svými zešikmenými průčelími a atikami vzdáleně připomínají trojici na břeh vytažených pramic kotvících v korunách stromů. Jsou v nich umístěny nadstandardní byty se střešními terasami.

Nedílnou součástí celkové koncepce bylo také vytvoření skutečně kvalitního veřejného prostoru s množstvím nových zelených a odpočinkových ploch. Parter objektu je doplněn novou výsadbu vzrostlými stromy a zároveň je umožněn průnik zelených ploch ze severní hranice řešeného území, která je tvořena slepým ramenem Botiče. Na terasách vlastního objektu je vysazena extenzivní střešní zeleň.